Blog da Rotina Imobiliária

  E se você pudesse ter toda a sua rotina na palma da mão? Aqui você pode! O nosso aplicativo já é realidade e nós te contamos tudo sobre ele agora! Comprar ou alugar um imóvel é uma tarefa que requer tempo e paciência para pesquisar e visitar inúmeros endereços antes de tomar uma decisão. Foi pensando nisso que a Rotina Imobiliária criou seu próprio app. O principal diferencial deste aplicativo é que ele foi pensado para os inquilinos e para os proprietários. Com ele, você pode ter acesso facilitado a serviços e informações essenciais de forma simples e eficiente. Assim, é possível acessar os contratos dos imóveis, verificar a movimentação financeira, baixar segunda via de boletos atualizados, solicitar serviços, demonstrativo de IR e acompanhar o andamento das solicitações. Conheça um pouco mais:   Na Área do Cliente são disponibilizadas as seguintes funções:   - Meus imóveis: informações sobre cada imóvel conforme código, finalidade, tipo e valor negoc...

Você sabe quais são os fatores de valorização referente ao entorno ou localização de um empreendimento? A Rotina Imobiliária te mostra agora!   Independente da crise que o Brasil está passando, o mercado imobiliário demonstra sinais de recuperação, tornando o momento favorável para quem deseja  vender . No geral, a valorização do imóvel se refere, tanto ao processo de mudanças internas quanto às condições da região e do mercado. Ao negociar o valor de imóveis, é preciso saber quais fatores podem influenciar diretamente no cálculo e, por isso, é necessário acompanhar os principais fatores de valorização desse bem, como a localização.  A localização do imóvel é, talvez, o elemento mais importante na hora de definir o seu valor de venda ou aluguel — e que exerce influência direta para a apreciação do imóvel. Nesse sentido, as residências que estão situadas em áreas de alto padrão, como condomínios, tendem a ser mais procuradas por pessoas interessadas em adquirir ...

Entender esse imposto que está vigorando em diversas cidades. É  legal, por que pagar e se existe em todas as cidades. Com a aprovação do Novo Marco do Saneamento, em 2020, os municípios que ainda não cobravam a taxa de lixo passaram a ter que exigir uma compensação financeira pela prestação do serviço de manejo dos resíduos sólidos.  Desde então, muitas pessoas vêm buscando entender melhor os fundamentos da cobrança da taxa de lixo.   Quer entender melhor como funciona esse tributo? A Rotina te mostra agora! Enquanto a Taxa de Coleta de Lixo pode ser cobrada por meio de Lei, desde que, o município individualize quanto cada contribuinte utiliza do serviço de forma efetiva ou potencial, a Taxa de Limpeza Pública é inteiramente inconstitucional. Em Uberlândia, a Taxa da Coleta de Lixo é anual e é cobrada com a fatura de água para residências com saneamento, ou seja, acompanha a leitura e o vencimento da conta, em um único código de barras. E para diferentes moradias? Par...

  Os  imóveis de luxo  são considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis, seja como fonte de renda com aluguel ou para morar com a família.  Pensando em quem pretende investir ou comprar um imóvel nesse segmento, preparamos um artigo completo para te ajudar a identificar um imóvel de alto padrão e alguns motivos pelos quais vale a pena comprar agora.  Quais as características dos imóveis de luxo? Imóveis de luxo têm como grande diferencial o seu conceito de experiência. Quem busca esse tipo de imóvel, está à procura não só de um lar moderno, confortável e de alta qualidade, mas também um lugar onde o morador possa viver momentos únicos em cada ambiente. Diferente do que muitos pensam, não é somente o tamanho do imóvel que o define como um imóvel de luxo. Uma combinação de características de localização, preço e diferenciais do projeto tornam o empreendimento mais exclusivo e desejado pelo comprador que busca o alto luxo. Este ti...

  Em 2020 o Governo Federal aprovou mudanças no programa Minha Casa Minha Vida, que passou a ser chamado de Casa Verde Amarela. A Rotina Imobiliária apresenta agora as principais diferenças. O que é o Casa Verde e Amarela? Assim como seu antecessor, o Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal que tem como objetivo promover o direito à moradia a pessoas de todo o Brasil. Quem pode aderir ao Casa Verde e Amarela? Pode participar do Casa Verde e Amarela todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome e que nunca entrou em nenhum programa habitacional do Governo. A taxa de juros é a principal diferença entre os programas. Uma das diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela é a divisão dos grupos de financiamento para compra do imóvel próprio.   Na prática, as alterações impactam principalmente as famílias com renda abaixo de R$ 1.800,00, pois não terão mais a possibilidade de financiar sem taxa de juros. O program...

  Entenda sobre a relevância jurídica, quais  são as etapas, valores de taxa e muito mais. O registro de imóveis é uma das etapas mais importantes para quem está comprando um imóvel. Neste artigo, a Rotina Imobiliária irá mostrar as principais questões que você deve ficar atento para que dê tudo certo em sua compra. Depois de passar por várias etapas no processo de compra e venda, finalmente você está com o contrato do seu imóvel em mãos. E agora? É normal ficar com tantas dúvidas, afinal, o investimento em um imóvel pode mudar a vida de uma pessoa. Por isso, existem diversas etapas. Contrato de compra e venda: É importante que você saiba que o contrato de compra e venda é apenas para atestar o acordo de ambas as partes, assim como para validar a efetivação da transação dos bens. Ele tem como função manter as partes honrando o acordo dentro do mesmo. A verdadeira transmissão de posse do imóvel é realizada em cartório, com o registro de imóvel executado pelo órgão...

Sabemos que o Brasil e o mundo vivem constantes e  profundas transformações econômicas. Entre pandemia  e agora,  guerras acontecendo na Europa, os  investidores ficam mais rígidos . No cenário atual,  sempre  permanece  a dúvida:  alugar ou comprar  um imóvel? Neste artigo você irá tirar todas as suas dúvidas com as melhores dicas dos especialistas da Rotina Imobiliária. Um fato é claro: todos recomendam analisar uma série de fatores antes de tomar a decisão final. Vem ver! Antes de tudo, precisamos ser sinceros: a alta intensa da taxa Selic, que passou de 2% ao ano em março de 2021 para os atuais 10,75%, tem impacto direto no custo no financiamento imobiliário. E isso é só o começo. As pessoas que desejam fazer investimento em um imóvel precisam ter a consciência que terão gastos com cartório, corretagem, impostos e reformas. E caso decida vender, será a mesma coisa. É preciso ficar no imóvel pelo menos cinco anos pa...

  Imóveis de alto padrão é uma tendência,  porém como saber se o mercado está pronto  para absolver essa demanda? Neste artigo analisamos os efeitos da crise no mercado, comparamos e observamos alguns números de imóveis de alto padrão. Já adiantamos que os mercados imobiliários, especialmente o mercado de luxo, registraram um bom desempenho nos três primeiros meses de 2021, mesmo em meio à pandemia da Covid-19. Se interessou? A Rotina Imobiliária te conta tudo! Adquirir um imóvel de luxo pode parecer uma decisão arriscada, mas a alta rentabilidade do investimento coloca esse mercado entre os mais seguros há tempos, crescendo 20% ao ano. Sim! O investimento certo em um imóvel de alto padrão, principalmente pela garantia de liquidez que oferece é muito indicado. Uma vez que imóveis desse nicho não perdem valor ao longo do tempo, casas ou apartamentos de alto padrão já prontos têm ainda a vantagem de apresentar um ciclo de investimento muito mais cur...