Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela. Quais as diferenças?

 

Em 2020 o Governo Federal aprovou mudanças no programa Minha Casa Minha Vida, que passou a ser chamado de Casa Verde Amarela.

A Rotina Imobiliária apresenta agora as principais diferenças.

O que é o Casa Verde e Amarela?

Assim como seu antecessor, o Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal que tem como objetivo promover o direito à moradia a pessoas de todo o Brasil.

Quem pode aderir ao Casa Verde e Amarela?

Pode participar do Casa Verde e Amarela todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome e que nunca entrou em nenhum programa habitacional do Governo.

A taxa de juros é a principal diferença entre os programas.

Uma das diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela é a divisão dos grupos de financiamento para compra do imóvel próprio.  

Na prática, as alterações impactam principalmente as famílias com renda abaixo de R$ 1.800,00, pois não terão mais a possibilidade de financiar sem taxa de juros.

O programa Casa Verde Amarela ainda criou taxas de juros especiais para moradores das regiões Norte e Nordeste.

Qual a faixa de renda atendida pelo programa?

O novo programa habitacional do Governo Federal fez algumas alterações na faixa de renda das pessoas atendidas:

• Grupo 1: renda de até R$ 2.000,00 com a possibilidade de receber subsídio do governo de até R$ 47.500,00 dependendo da localização do empreendimento e da avaliação de crédito;
• Grupo 2: renda de R$ 2.001,00 a R$ 4.000,00 possibilidade de receber subsídio de até R$ 29.000,00 dependendo da região do país e da avaliação de crédito;
• Grupo 3: renda entre R$ 4.001,00 e R$ 7.000,00.

 

FGTS

Outro benefício que foi mantido, o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma maneira para que você consiga dar a entrada necessária para muitos financiamentos ou para reduzir o impacto das prestações na sua renda mensal. 

Quais as vantagens do Casa Verde e Amarela?

Facilidade no financiamento: o programa Casa Verde e Amarela oferece uma grande facilidade para você financiar seu apartamento, permitindo que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses.

Menor Taxa de juros: o Casa Verde e Amarela oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado facilitando a aquisição do imóvel. Essa taxa pode variar de acordo com a sua renda familiar, além de ser diferente também dependendo do estado e cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.

Enfim, as principais diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela são a troca das faixas por grupos de renda.

Há ainda a mudança no limite de renda para receber subsídio do Governo Federal, as taxas de juros reduzidas e a diferenciação entre as regiões do país.

Gostou deste conteúdo e quer saber como conquistar o seu imóvel próprio? 

Conte com a Rotina Imobiliária para atender você!