Blog da Rotina Imobiliária

Quem não sonha em ter uma casa própria? Porém, a realização desse sonho muitas vezes passa por um financiamento com parcelas a perder de vista. Com o imóvel dos sonhos comprado e o contrato de financiamento imobiliário assinado, começa uma nova etapa, o pagamento das parcelas. Ao fazer o contrato, você define o tempo que irá gastar para quitar o financiamento, podendo chegar em até 30 anos. Porém, por causa das taxas e juros, muitas pessoas tentam pagar em um prazo menor. Isso porque, quando você quita o financiamento antes do prazo, a instituição financeira que concedeu o crédito deve aplicar um desconto sobre os juros incidentes proporcional ao tempo de adiantamento. Assim, a dívida acaba ficando mais barata. Por outro lado, se você só soube dessa informação agora, é importante ressaltar que as parcelas já vencidas, como naturalmente já foram pagas, não têm desconto. Existem algumas alternativas que encurtam o caminho para quitar a dívida. Você não precisa ficar preso ao prazo...

  Saiba tudo sobre consórcio e fundo imobiliário (FII) Investir no  mercado imobiliário  é uma excelente forma de explorar um setor seguro e cheio de excelentes oportunidades. Pode acreditar, fazendo as escolhas certas, é possível garantir máxima segurança enquanto alavanca seu patrimônio. Investir no mercado imobiliário vale a pena, desde que você saiba como fazer isso corretamente. Entre os principais atrativos desse mercado, estão o alto potencial de valorização e a garantia de que a busca por moradia e construções sempre existirá, independente do cenário econômico. Dito isso, há uma ressalva a fazer, você precisa avaliar se o investimento vale a pena para o seu perfil. Há várias formas de investir no mercado imobiliário: consórcios e fundos são algumas delas. Cada tipo de aplicação oferece vantagens, riscos e características próprias. Por isso, todo cuidado é essencial para que você faça o investimento valer a pena, se o seu desejo é lucrar com e...

  Saiba tudo sobre a ação de despejo.   Entender como funciona uma ação de despejo é indispensável para todos os proprietários e inquilinos. O processo de despejo tem como objetivo permitir que o proprietário retire um inquilino que não está cumprindo com os pagamentos acordados no contrato de locação. A ação de despejo é quando o proprietário de um imóvel aciona a Justiça para retomar um imóvel alugado, ou seja, retirar o inquilino dele. Os motivos podem ser diversos, mas precisam estar de acordo com as previsões vigentes no sistema legal.   A falta de pagamento do aluguel é a justificativa mais comum para a retomada do imóvel, assim como o atraso de contas que sejam de responsabilidade do locatário, determinadas no contrato de locação.   Isso vai além do aluguel, pode envolver também o condomínio, o IPTU, a luz, a água e o gás, por exemplo.   Se negar a sair do imóvel após o fim do prazo estabelecido de locação também pode levar a uma a...

  Na hora de  comprar  ou vender um imóvel, alguns custos ou siglas desconhecidas acabam gerando dúvidas. É o caso do  Imposto de Transmissão de Bens Imóveis  (ITBI), por exemplo.   O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um tributo de competência municipal que deve ser pago sempre que ocorrer a compra ou transferência de um imóvel para outro nome. Sem o pagamento desse imposto, não é possível transferir a propriedade para o novo dono. Este é um encargo que deve ser  pago por quem compra a propriedade  e, para oficializar a aquisição e venda, o tributo deve ser acertado antes da negociação.   Por isso, se você decidiu comprar um imóvel, chegou a hora de começar a considerar todos os  custos envolvidos no processo de compra  de uma propriedade imobiliária, especialmente o ITBI.   Desse modo, você garante que estará preparado para pagar todos os gastos que esse procedimento exige, evitando surpresas no caminho. ...

  Bons motivos para investir em imóveis comerciais. Quando se fala em investimento imobiliário, as primeiras coisas que costumam vir à mente são casas e apartamentos. Porém, existe uma alternativa aos imóveis residenciais que pode ser mais lucrativa. Alguma vez você já considerou investir em imóveis comerciais?   Diferentemente do que ocorre com as ações, que passam por uma maior instabilidade momentânea, o investimento em imóveis comerciais passou a ser uma aposta mais segura.   De fato, quem busca por alternativas de aplicação de recursos neste momento, encontra nos imóveis comerciais uma excelente opção de investimento, levando em conta que determinados profissionais precisarão sempre de um espaço físico para trabalhar.   Pensando nisso, a Rotina Imobiliária relacionou alguns bons motivos pelos quais o investimento em imóveis comerciais pode ser uma excelente ideia. Acompanhe!  Vantagens do investimento em imóveis comerciais ·   ...

 

  Conheça os itens que devem constar em um contrato de locação comercial. Para procurar o espaço ideal para o seu negócio, você leva em consideração sua localização, facilidade de acesso e, sobretudo, o preço. Após o local ideal ser escolhido, é hora de fechar o contrato de locação comercial juntamente com o proprietário ou imobiliária, visando a oficializar a instalação do seu comércio ali. Dentre as possibilidades disponíveis, o contrato de locação comercial possui características, obrigações, direitos e deveres únicos que o diferencia do contrato de locação de imóvel residencial ou para temporada. Essas necessidades diferentes refletem nas cláusulas do contrato que, apesar de terem muitos detalhes iguais, também apresentam algumas regras a mais. Justamente por essa ser uma das etapas mais complicadas, é muito comum os empresários terem dúvidas na hora de fechar o contrato de locação comercial.    Para ajudar a esclarecer algumas dessas dúvidas, nesse...