Escolho imóvel na planta ou pronto? Veja o que analisar!

 

Conheça as vantagens de cada uma dessas opções.

Quem decide comprar a casa própria tem uma série de dúvidas sobre vários aspectos. A principal delas, é sobre escolher o imóvel na planta ou pronto.

 

Na hora de adquirir um imóvel, é comum ficar em dúvida entre comprar uma moradia na planta ou uma que já esteja pronta, afinal, cada opção tem diferentes benefícios que devem ser considerados antes que essa decisão seja tomada. 

 

O fato é que há vantagens e desvantagens em cada uma dessas alternativas de compra de imóvel. Assim, analisar cada uma e ver qual se enquadra ao seu estilo de vida e situação financeira atual merecem relevância na escolha.

 

Neste artigo, a Rotina Imobiliária vai te mostrar as vantagens sobre cada uma dessas opções, a fim de que você possa escolher a ideal para as suas necessidades e perfil financeiro.

Vantagens de comprar imóvel na planta:

Negociação mais simples:

Nessa modalidade, a negociação é mais simples, envolvendo apenas o proprietário e a construtora. Diferentemente do que ocorre com o imóvel pronto, que envolve cartório, o que acaba gerando muita burocracia no processo de compra e venda.

 

Na operação direta com a construtora, as burocracias podem ser menores do que se envolvidos outros donos ou ainda instituições bancárias, o que pode atrasar a entrega.

 

Investimento mais em conta:

 

Geralmente, o preço do imóvel na planta é mais barato que o do imóvel pronto. Outra vantagem é que, ao comprar ainda na planta, ganha-se tempo para planejar o pagamento das prestações. É possível negociar entrada, qual o percentual mínimo a pagar de parcela, o valor das parcelas intermediárias (como trimestrais, semestrais e anuais), etc. Em geral, o financiamento exige que o comprador desembolse de 30 a 40% do valor do bem. Ou seja: para comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior já disponível. 

 

Quando a dúvida ocorre acerca do investimento inicial, sem dúvidas, um imóvel na planta é mais vantajoso. Outra vantagem ligada à parte financeira é em relação ao tempo de entrega.

Possibilidade de personalização:

Ao comprar um imóvel na planta, você tem a alternativa de escolher alguns acabamentos de sua preferência e receber ele personalizado. Ou seja, durante a construção, a pedido dos proprietários, é possível customizar a unidade, mas, logicamente, alguns podem ter seu valor alterado, dependendo do tipo de personalização e o material utilizado.

 

Na customização durante a construção, é possível escolher acabamento, piso, instalações na área de serviço ou banheiro, entre outros. Ou seja, o imóvel será entregue como desejar. Na solicitação do memorial descritivo à construtora, que constará a escritura do terreno, tamanho, materiais escolhidos na construção e tudo mais contratado na venda, você se assegurará de receber tudo o que foi negociado no ato da negociação.

Valorização:

A valorização de uma residência tem a ver com muitos fatores, como a localização. No entanto, se você escolhe um imóvel na planta em uma localização privilegiada, a tendência é que a unidade valorize devido às melhorias em torno do local do empreendimento, como novas vias, escolas, comércio e outras opções ainda mais porque se trata de um imóvel novo.

Vantagens de comprar um imóvel pronto:

Apesar de haver mais vantagens de comprar um imóvel na planta, uma unidade pronta pode ser uma opção bem melhor para algumas pessoas.

·         Mudança rápida:

Uma das maiores vantagens é a mudança rápida. Assim que fechar negócio e todos os trâmites financeiros forem finalizados, assim como toda a documentação, o proprietário já pode providenciar a mudança e começar vida nova no imóvel.

·         Não há surpresas:

Como você já viu o imóvel pronto, ficou satisfeito e fechou o negócio, não correrá o risco de receber algo diferente do que esperava e o melhor: a entrega será sem qualquer atraso, o que pode ocorrer com uma unidade comprada na planta. O imóvel será recebido do mesmo jeito que foi visto nas visitas.

 

·         Ver o espaço físico:

 

A principal vantagem de comprar um imóvel pronto é saber exatamente o que vai adquirir, pois você pode visitar o espaço e conhecer os ambientes antes de fechar o negócio, trocando seu capital diretamente por um bem.

O fato é que o cliente deve pesar as vantagens e desvantagens que existem em adquirir um imóvel pronto e na planta, para saber a que mais se enquadra ao seu perfil. Fatores como reserva financeira, tempo para a mudança e priorizar imóveis novos, são algumas das questões que devem ser bem analisadas.

 

Não há uma regra clara que defina quando é melhor optar por um ou outro, pois a questão passa pela análise prévia da possibilidade e da necessidade no momento da decisão pela compra. Muitas vezes, obter um apartamento na planta pode ser um atrativo para quem não possui a totalidade do dinheiro, já que as parcelas poderão ser pagas durante a obra.

 

Mas, se você tem o dinheiro para comprar à vista e planeja aumentar a família ou precisa de um imóvel em um local específico por causa do trabalho e pretende financiar, a solução é adquirir uma unidade já pronta.

 

Gostou deste post sobre escolher imóvel na planta ou pronto? Então, entre em contato com a Rotina Imobiliária e se surpreenda! Temos variedades de opções e damos todo suporte aos nossos clientes!