Casa Própria x Aluguel (Entenda os prós e contras de cada opção).

 

Imóvel próprio ou alugado? Entenda as diferenças, vantagens e desvantagens!

Quando se trata de escolher um lugar para morar, a dúvida pode vir à tona: comprar ou locar um imóvel?

Necessidades da família, perfil do bairro, tamanho e localização do imóvel estão entre os principais fatores avaliados por quem busca a moradia ideal. É nesse mesmo momento que muitas pessoas questionam se devem investir no aluguel ou casa própria.

Por isso, é preciso levar diversos elementos em conta antes de optar por uma alternativa ou outra.

É sua dúvida também? Neste artigo, a Rotina Imobiliária irá apresentar os prós e contras de cada opção para que você possa decidir se vale a pena comprar ou apostar na locação!

Para descobrir se é melhor locar ou comprar um imóvel, o primeiro passo é buscar informações!

·      Procure saber como está a situação econômica do país, a variação dos preços de aluguéis, se os juros para a compra de imóveis estão em alta e quais são as projeções para os próximos meses e anos.

·      Mais importante que tudo isso é avaliar o seu momento de vida. Como você se sente em relação ao seu emprego e por quanto tempo pretende trabalhar no mesmo lugar, por exemplo. Você tem planos de fazer a família crescer nos próximos anos? Essas e outras questões devem ser avaliadas.

Confira algumas vantagens e desvantagens!

Quais são as vantagens do aluguel? 

·      Entre locar ou comprar um imóvel, a decisão de morar de aluguel é sempre mais fácil de ser tomada. Isso porque, por mais burocrático que seja o processo de locação, ele ainda será mais simples e rápido do que comprar uma casa ou um apartamento. Portanto, essa é a primeira vantagem do aluguel em relação à compra: a praticidade de contratar;

 

·      Outro benefício importante é a flexibilidade que um imóvel locado proporciona: para quem pensa em migrar de carreira, por exemplo, é mais complicado realizar esse desejo quando se tem uma boa parte do orçamento comprometida com uma parcela de financiamento;

 

·      Além disso, em algumas situações o consumidor pode pagar um aluguel inferior ao valor que gastaria em parcelas e, com a diferença, fazer aplicações que gerem alguma rentabilidade. No futuro, esse montante pode ser usado para comprar um imóvel isento de juros, mais confortável e adequado às suas necessidades. 

Quais são as desvantagens do aluguel?

 

·      Alugar um imóvel pode trazer a sensação de liberdade para mudanças, mas, ao mesmo tempo, de instabilidade, já que o proprietário pode pedir que o locatário deixe a propriedade a qualquer momento;

 

·      Pelo mesmo motivo, quem mora em um imóvel alugado normalmente tem limitações para fazer mudanças e deixar a casa ou apartamento como ele realmente gostaria;

 

·      Entre as desvantagens do aluguel, podemos citar também, a falta de patrimônio. O pagamento mensal será destinado a algo que não é seu. Quem é inquilino também fica suscetível a reajustes no valor e além disso, pode ser impossibilitado de renovar o contrato.

 

Vantagens de comprar um imóvel:

 

A conquista da casa própria continua na lista dos principais objetivos dos brasileiros. Afinal, a estabilidade proporcionada por morar em algo que é seu dificilmente será superada por qualquer outro atrativo. Quais suas vantagens?

 

·      Na hora de decidir entre comprar ou locar o imóvel, é bom considerar que o proprietário de um imóvel tem muito mais liberdade para fazer reformas e pode fazer o que sua criatividade e suas condições financeiras permitirem para criar um lar como ele deseja;

 

·      Além disso, há uma certa tranquilidade em morar em um lugar que lhe pertence e ter uma propriedade que pode sofrer valorizações ao longo do tempo;

·         Um imóvel próprio, após quitá-lo, é possível gerar uma grande folga no orçamento, reduzindo a sua necessidade de entrada de recursos. Assim, caso ocorra um imprevisto, fica mais fácil de manter tudo em ordem e, consequentemente, não passar apertos.

Desvantagens de comprar um imóvel:

Se você procura um local para morar em definitivo, a compra de um imóvel é quase sempre uma boa opção, mas existem alguns pontos que devemos destacar:

·         Imobilização de ativos: um imóvel é um ativo de baixa liquidez, ou seja, quando vamos adquirir um bem com baixa liquidez é preciso analisar todo o seu patrimônio para verificar se está se concentrando muito em bens que não viram dinheiro rápido;

·         Estado do imóvel: se o imóvel não for novo é preciso prestar muita atenção em suas condições. É recomendável fazer uma vistoria com o auxílio de um engenheiro para verificar problemas não indicados pelo vendedor;

Atrasos na entrega: sempre podem ocorrer descumprimento dos prazos de término das obras e, no pior cenário, o abandono da obra com a falência da incorporadora. Pesquise muito sobre a construtora que está produzindo seu imóvel para evitar dor de cabeça.

Neste post, falamos sobre alguns dos pontos mais relevantes na hora de escolher entre aluguel ou casa própria. É importante analisar com cuidado qual é o melhor negócio para você, sempre de acordo com seus objetivos e suas expectativas financeiras.

Com certeza, essa é uma das decisões mais importantes tomadas ao longo da vida. Isso porque os custos para ter uma casa, seja ela comprada ou locada, são altos, e tomar a melhor decisão exige planejamento e avaliação.

Lembre-se: Aplicar em um bom investimento é fundamental para quem está em busca de otimizar os recursos e fazer bons negócios, seja para alugar ou comprar um imóvel.

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