Blog da Rotina Imobiliária

  Saiba tudo sobre a ação de despejo.   Entender como funciona uma ação de despejo é indispensável para todos os proprietários e inquilinos. O processo de despejo tem como objetivo permitir que o proprietário retire um inquilino que não está cumprindo com os pagamentos acordados no contrato de locação. A ação de despejo é quando o proprietário de um imóvel aciona a Justiça para retomar um imóvel alugado, ou seja, retirar o inquilino dele. Os motivos podem ser diversos, mas precisam estar de acordo com as previsões vigentes no sistema legal.   A falta de pagamento do aluguel é a justificativa mais comum para a retomada do imóvel, assim como o atraso de contas que sejam de responsabilidade do locatário, determinadas no contrato de locação.   Isso vai além do aluguel, pode envolver também o condomínio, o IPTU, a luz, a água e o gás, por exemplo.   Se negar a sair do imóvel após o fim do prazo estabelecido de locação também pode levar a uma a...

  Na hora de  comprar  ou vender um imóvel, alguns custos ou siglas desconhecidas acabam gerando dúvidas. É o caso do  Imposto de Transmissão de Bens Imóveis  (ITBI), por exemplo.   O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um tributo de competência municipal que deve ser pago sempre que ocorrer a compra ou transferência de um imóvel para outro nome. Sem o pagamento desse imposto, não é possível transferir a propriedade para o novo dono. Este é um encargo que deve ser  pago por quem compra a propriedade  e, para oficializar a aquisição e venda, o tributo deve ser acertado antes da negociação.   Por isso, se você decidiu comprar um imóvel, chegou a hora de começar a considerar todos os  custos envolvidos no processo de compra  de uma propriedade imobiliária, especialmente o ITBI.   Desse modo, você garante que estará preparado para pagar todos os gastos que esse procedimento exige, evitando surpresas no caminho. ...