Primeira visita ao imóvel: o que observar?

 

Saiba exatamente o que observar em um imóvel para tomar uma decisão.

Antes de comprar ou alugar um imóvel, é necessário conhecer todas as características da propriedade.  Quando você decide visitar um imóvel, significa que ele atende a alguns de seus pré-requisitos, como número de dormitórios, localização e valor. Agora, você precisa conhecê-lo pessoalmente para estar 100% convencido e, quem sabe, dar sequência à negociação.

A partir disso, você consegue avaliar se aquela residência é a ideal para você e para a sua família, além de identificar se aquilo que foi prometido pelo anúncio está sendo cumprido. 

Portanto, durante a primeira visita, é fundamental prestar atenção a uma série de detalhes. Assim, você diminui as chances de arrependimento no futuro.

Por isso, a Rotina Imobiliária vai mostrar o que você deve observar na primeira visita ao imóvel!

Para que você saiba exatamente o que observar para tomar sua decisão posteriormente, confira a lista abaixo, que contém os principais detalhes que não podem ficar de fora da sua avaliação!

Chegada ao imóvel:

Você já deve começar a sua avaliação antes mesmo de chegar ao imóvel. É interessante fazer um teste: saia do seu trabalho e vá direto à visita. Assim, você já começa a ter uma noção de como será o trânsito do seu dia a dia, quais são as avenidas mais movimentadas da região. Vale ficar atento à facilidade de acesso ao transporte público também.

Antes de chegar ao imóvel ou mesmo depois da visita, dê uma passeada pelo bairro para descobrir o comércio que existe por lá. Vamos combinar que supermercados, bancos e padarias do lado de casa são uma verdadeira ´´mão na roda``.

Estado de conservação:

Assim que você chega à primeira visita ao imóvel, deve se atentar ao estado de conservação da propriedade. Verifique todos os detalhes, desde as áreas externas até os ambientes internos. Preste atenção no estado de conservação de toda a estrutura, como os pisos, as paredes e fechaduras. Não se esqueça de avaliar interruptores, tomadas, vasos sanitários e todos os outros itens que fazem parte do imóvel.

É importante verificar a qualidade e o estado de conservação dos objetos para que possa negociar a compra e a locação, o que envolve a definição de um valor que seja justo e benéfico para ambos os envolvidos.

Medidas dos cômodos:

Você deve ter várias mobílias que deseja levar para a casa nova, né? Nesse sentido, é muito importante que você tire as medidas de cada cômodo para saber, por exemplo, se o sofá cabe na sala do imóvel e se a cama entra no quarto. Aproveite, também, para ver se o proprietário deixará algum móvel na residência.

Visite o imóvel mais de uma vez e em dias e horários diferentes:

A indicação é que você visite um mesmo imóvel mais de uma e em dias e horários diferentes. Esse aspecto é essencial para que você verifique como é, de fato, morar no local.

O dia a dia de um bairro varia de acordo com os dias da semana e com as horas do dia. Suponha, por exemplo, que a rua de seu futuro imóvel abrigue uma feira nos sábados pela manhã.

Se você visitar o imóvel somente na parte da tarde, não saberá como a feira pode impactar sua qualidade de vida, uma vez que é possível que esta produza barulhos e até mesmo comprometa o trânsito.

Ao visitar o imóvel mais de uma vez, é possível observar, também, o comportamento dos vizinhos. É provável que, durante o dia, os moradores estejam fora de suas casas e apartamentos por conta do trabalho, por isso, o ideal é que a visita seja feita em vários momentos, de dia e de noite.

O que o imóvel precisa te mostrar?

Basicamente, o imóvel precisa mostrar se ele é ou não o ideal para você. Sem deixar de lado, claro, a viabilidade de pagar por ele. 

Afinal, envolve um bem de longo prazo de uso. Também, detalhes que devem ser levados em conta são as condições do entorno do imóvel. Infraestrutura, ruídos, arborização e segurança, por exemplo.

Se você possui filhos ou pessoas da terceira idade na família, escolas e opções de lazer voltadas a esses dois públicos são primordiais.

Fazer uma visita ao imóvel é passo essencial para garantir que o bem a ser alugado é exatamente aquilo que você espera. Esses são cuidados iniciais, que irão determinar se você seguirá ou não em frente. Se for este imóvel, procure fazer uma vistoria minuciosa que servirá como documento se algum problema surgir.

Se possível, tire fotos, faça vídeos e documente tudo. Isso serve para garantir que o imóvel atende ao que você espera e ao que observou em fotos. É, também, uma forma de se proteger e evitar possíveis dores de cabeça no futuro.

Agora que você já sabe quais detalhes observar na primeira visita ao imóvel, pode começar a agendá-las.

Se você ainda não se interessou por um imóvel ou deseja conferir outras opções, acesse o site da Rotina imobiliária! www.rotinaimobiliaria.com.br