Por que devo me atentar a vistoria do imóvel?

 

Um processo de locação de imóveis envolve três fases: a pré-locação, o período de estadia e a pós-locação. Antes de morar em determinado local, é recomendado fazer uma vistoria de entrada para se certificar de que a infraestrutura está em boas condições de uso para moradia. 

 

Este laudo é um dos documentos mais importantes em um processo de locação.

 

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O que é uma vistoria de imóveis?

A vistoria de imóveis é uma avaliação feita com o objetivo de identificar todo e qualquer problema na infraestrutura do imóvel. Essa ação deve ocorrer no recebimento e na devolução das chaves e é mais frequente em condições de locação.

Durante a permanência no imóvel, o inquilino precisa zelar pelo ambiente como se fosse seu.

E quando ele for devolver o imóvel, uma nova vistoria é feita para que o locatário tenha certeza de que o imóvel se encontra nas mesmas condições em que o alugou. 

O que é um laudo de vistoria de imóveis?

Além do mais, o laudo de vistoria deve ser assinado pelo profissional responsável, bem como pelo inquilino, locatário e mais duas testemunhas.

O laudo de vistoria é o documento em que são registradas todas as informações relevantes sobre a infraestrutura do imóvel e seu estado de conservação.

Ou seja, indica o que precisa de conserto, descreve defeitos, considera nível de conservação, entre outros detalhes.

Por isso, ele permite negociar o reparo dos pontos avaliados.

Veja os itens importantes que devem ser analisados e descritos no laudo:

 

Pintura e rachaduras:

As paredes costumam ser o primeiro passo em uma vistoria de imóvel.

Observe a pintura, se existem manchas ou marcas.
Qualquer tipo de imperfeição deve ser anotado no laudo.

Pisos e azulejos:

No piso e nos revestimentos é necessário observar se existem peças com defeito, soltas ou faltando, além de outras imperfeições mais graves, como mofo.

Instalações elétricas:

Analise o quadro de luz para verificar se o mesmo está em boas condições, observe se existem fios ou cabos expostos ou desencapados.

Instalações hidráulicas:

Durante a vistoria, é preciso analisar os registros, as torneiras e as descargas. Verifique se existem vazamentos, gotejamentos, entupimentos e outros.

Móveis e outros objetos:

Liste todos os móveis, eletrodomésticos, utensílios e objetos de decoração que estão inclusos na casa ou no apartamento e o estado de conservação de cada um.

 

Agora que você já sabe a importância da vistoria para seus imóveis, conte com a Rotina para deixar todos os processos mais rápidos e facilitados!