Blog da Rotina Imobiliária

  A correta identificação de um imóvel com  arquitetura de alto padrão  deve ser guiada pela análise de algumas variáveis. Por essa razão, é importante considerar todos os aspectos que podem influenciar no preço final. O ideal é contar sempre com a ajuda de uma imobiliária especializada, como a Rotina. Neste artigo te explicamos como imóveis pequenos podem ser considerados alto padrão. Como identificar um apartamento de alto padrão? É seguro dizer que o valor do investimento não é mais o suficiente para afirmar que uma moradia é, de fato, de alto nível. Hoje, o mercado imobiliário possui imóveis pequenos com preços elevados só por estarem bem localizados, por exemplo. Outro ponto crucial para avaliar um apartamento de alto padrão é sua localização. Por melhor que ele seja, se for localizado em uma rua perigosa ou que tenha imóveis de um padrão mais baixo, não conseguirá atingir a excelência. Um imóvel só é considerado de alto padrão se estiver rodeado por outros do m...

  Um processo de locação de imóveis envolve três fases: a pré-locação, o período de estadia e a pós-locação. Antes de morar em determinado local, é recomendado fazer uma vistoria de entrada para se certificar de que a infraestrutura está em boas condições de uso para moradia.    Este laudo é um dos documentos mais importantes em um processo de locação.   Conheça mais sobre laudos de vistoria de imóveis com a Rotina! O que é uma vistoria de imóveis? A vistoria de imóveis é uma avaliação feita com o objetivo de identificar todo e qualquer problema na infraestrutura do imóvel. Essa ação deve ocorrer no recebimento e na devolução das chaves e é mais frequente em condições de locação. Durante a permanência no imóvel, o inquilino precisa zelar pelo ambiente como se fosse seu. E quando ele for devolver o imóvel, uma nova vistoria é feita para que o locatário tenha certeza de que o imóvel se encontra nas mesmas condições em que o alugou.  O que é um laudo d...

Localização privilegiada, iluminação, tamanho, acabamento... Para construir um  imóvel  de alto padrão estes pontos são fundamentais quando se trata do segmento de luxo, mas há um critério que é muito importante e deve vir antes de tudo: o projeto de  arquitetônico. Agora a Rotina te explica o porquê da importância dele.   Uma  casa  projetada faz a diferença para quem está buscando um lar. Um bom  projeto arquitetônico  evita erros e planeja os gastos da obra, definindo a quantidade necessária de materiais para evitar desperdícios ou falta. Também auxilia na escolha das marcas e materiais que proporcionarão o melhor custo benefício a longo prazo. Muitas vezes, as pessoas não conseguem enxergar o potencial do imóvel. Uma parede, por exemplo, pode mudar tudo o que o cliente espera. Por isso, u ma planta inteligente auxilia a visualização de todos os diferencias buscados nesse tipo de imóvel. Além disso, o projeto deve averiguar a melhor...

  Você decidiu começar o seu negócio. O primeiro ponto é escolher o local da sua empresa, certo? Neste artigo, a Rotina te explica as principais informações para que dê tudo certo em sua locação. Vem com a gente! Abrir uma empresa requer atenção em diversos pontos, como a localização adequada, decoração, fachada, entre outros. Isso sem contar que também têm os detalhes legais do negócio, então surge a pergunta: Afinal, a quais aspectos você deve se atentar na hora de alugar um imóvel comercial? Primeiramente, vamos definir um fator essencial presente tanto no aluguel de imóveis residenciais quanto nos comerciais: o período de locação. A Lei do Inquilinato não estabelece um prazo mínimo para essa vigência de contrato, mas durante o tempo que for estabelecido em contrato, o locador só poderá reaver o imóvel em situações específicas, como em casos de determinação legal ou quando o proprietário necessitar utilizar o imóvel. Outro requisito importante é a clareza. Caso uma pe...